株式会社Rings+

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リノベ施工実績ご紹介

600万円で実現中古住宅リノベ

600万円でできるフルリノベーション

今回は小山市中久喜にあります中古住宅のリノベーション施工事例です。こちらの投資用物件として中古住宅を購入頂きリフォーム・リノベーションのご依頼頂きましたお客様の事例です。
どれだけ魅力的にお客様に見せることができるのか、差別化できるのかをテーマにかっこいいインダストリアルデザインを採用いたしました。
下記が当社でお客様と念入りにおうち合わせさせて頂きながらご提案したパースになります。

実際にこの物件を
リノベーションした様子

630万円で実現中古住宅リノベ

600万円で叶った!
アンティークカフェ風リノベーション

今回は2階建ての中古住宅購入を検討中のお客様がインターネットで当社の自社で預かっている物件見つけて頂きまして、物件探しからお手伝いさせて頂きました。
様々な物件をご提案させて頂きましたが一番重要としていましたのは、住宅ローンの月々の支払でした。
お子様がこれから生まれるということで家族も増えるので将来の生活を考えると家の負担はなるべく楽にしたい、その希望をかなえるために負担の多い新築一戸建てではなく中古住宅をおすすめし、かつ新築以上にお客様のこだわりを加えた空間を提供することを伝えお客様の承認を頂き、工事の運びとなりました。

実際にこの物件を
リノベーションした様子

850万円で実現中古住宅リノベ

850万円で実現!
中古住宅フルリノベーション

今回は平屋の中古住宅を購入したお客様がインターネットで当社を調べて頂き、ご依頼いただきました。
内観はLDが8帖と広くはない点が気になっておりこちらを広くしたいとの希望・デザインはリゾート風のおしゃれな内観がいいとご依頼いただきました。
当社としては増築になってしまうと施工費用が多くかかってしまうのと奥様の希望がアウターリビング(外と中の堺がないリビング空間)を希望しており、サンルームを施工させて頂き、広い空間にしました。
全体の間取りもお子様がこれから生まれるということでお母さま・奥様・旦那様・お子様の4人で住む住まい、間取りは既存では2LDKなので間取りを全体的に動かして3LDKに変更をいたしました。

実際にこの物件を
リノベーションした様子

500万円で実現中古住宅リノベ

白を基調にしたおしゃれな
おしゃれなカフェ風リノベ

空家になっていた物件を購入したお客様よりこのまま住んでもいいのだがなんとかこの空家に付加価値はつけられないかとご相談がありデザインさせて頂きリノベーションさせていただくことになりました。
暗かった内観や劣化した外観をリノベーションすることでとても明るい雰囲気にすることができて空き家を購入したお客様にも大変喜んでいただけました。
中古住宅をリノベーションすることで負担も少なく夢のマイホームを得ることができました、こだわりが詰まった空間に仕上がりました。

実際にこの物件を
リノベーションした様子

450万円で実現中古マンションリノベ

空室対策から生まれた
スタバ風カフェデザンリノベ

宇都宮駅からの立地もよく入居も決まりやすい物件ではありましたが排水管が構造上の劣化で逆流しスケルトン状態にせざる負えない状況でした。ですが配管以外にも問題があり、換気効率の悪さから各部屋がすべて結露でカビだらけになってしまっていました。
オーナー様もこのままこの部屋を負の遺産にしていくことに関して困っており、当社へ依頼を頂いました。
当社の提案としては家事動線の改善や結露改善を行い長く住んでいただけるような空間のデザインを意識いたしました。

実際にこの物件を
リノベーションした様子

500万円で実現中古マンションリノベ

落ち着いた色合いの
カフェ風リノベマンション

今回は宇都宮市緑3丁目の中古マンションを投資目的で当社お客様に購入頂き投資利益を上げる提案としてリノベーションを提案いたしました。リノベーション費用を500万円かけ1,750万円にて再販.最終利益が350万円オーナー様が残すことができました。内装は落ち着きのあるカフェ風のデザインを施工いたしました。未完成の状態でパース図を確認頂いたお客様よりお申し込み頂き募集から1ヶ月でご成約となりました。

実際にこの物件を
リノベーションした様子

Rings+リノベーションの6つの特徴・強み

中古住宅・マンション+リノベーションが人気の4つの理由をご紹介!

知っていましたか?

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中古住宅・中古マンション+
リノベーションが人気の
4つの理由をご紹介!

中古住宅・中古マンション
+リノベーションが人気の理由

購入について・ローンについて・デザインについてなどどんな疑問でもお気軽にご相談ください!

まずは相談したい!来店予約まずは相談したい!来店予約

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お客様を大切にしたいため
完全予約制とさせて頂いております。

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実例を基に費用感覚をつかみましょう!

アンティークカフェ風リノベーション

工事費用630万円(税込)

  • 外壁塗装
  • 壁紙全室はりかえ
  • 天井全室張替え
  • 床全室張替え
  • 建具全室交換
  • 玄関収納増設
  • 和室を洋室に変更(2部屋)
  • お風呂交換(ユニットバス)
  • トイレ交換(1階・2階)
  • キッチン交換

実際にこの物件を
リノベーションした様子

中古住宅フルリノベーション

工事費用850万円(税込)

  • 外壁塗装
  • 駐車場増設工事
  • 外周フェンス工事
  • サンルーム8帖分施工
  • ウッドデッキ3帖分施工
  • 壁紙全室はりかえ
  • 天井全室張替え
  • 床全室張替え
  • 建具全室交換
  • 玄関タイル張替え
  • 間取り変更2LDK→3LDKに変更
  • エアコン1機新設
  • トイレ交換
  • 玄関タイル張替え

実際にこの物件を
リノベーションした様子

白を基調にしたカフェ風リノベ

工事費用500万円(税込)

  • 間取りの変更解体工事
  • 収納増に伴う造作壁
  • WICの造作新設
  • 全室壁紙天井貼替え
  • 建具の交換LDK部分
  • 全室床(フロアタイル)既存床に増貼り
  • 外壁屋根塗装

実際にこの物件を
リノベーションした様子

スタバ風おしゃれカフェリノベ

工事費用450万円(税込)

  • 間取りの変更解体工事
  • 収納増に伴う造作壁
  • WICの造作新設
  • 全室壁紙天井貼替え
  • 建具の交換LDK部分
  • 全室床(フロアタイル)既存床に増貼り

実際にこの物件を
リノベーションした様子

落ち着いた色合いのカフェ風リノベマンション

工事費用500万円(税込)

  • 間取りの変更解体工事
  • 収納増に伴う造作壁
  • 水廻り設備交換
    (WC/洗面/浴室)
  • 全室壁紙天井貼替え
  • 建具の交換LDK部分
  • 床フローリング全面貼替え

実際にこの物件を
リノベーションした様子

インダストリアル風リノベ

工事費用350万円(税込)

  • 間取りの変更解体工事
  • 収納増に伴う造作壁
  • WICの造作新設
  • 全室壁紙天井貼替え
  • 建具の交換LDK部分
  • 全室床(フロアタイル)既存床に増貼り

実際にこの物件を
リノベーションした様子

サーファーズ西海岸風リノベ

工事費用350万円(税込)

  • 間取りの変更解体工事
  • 収納増に伴う造作壁
  • WICの造作新設
  • 全室壁紙天井貼替え
  • 建具の交換LDK部分
  • 全室床(フロアタイル)既存床に増貼り
  • 外壁屋根塗装

実際にこの物件を
リノベーションした様子

お客様VOICE

中古を買って
リノベーション

お客様の声

リノベーションを体験したI様

中古マンションを
リノベーション

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よくあるご質問

Q中古マンションのリノベーションはできますか?
A中古マンションのリノベーションも、喜んで承ります。
中古マンションは、すでに建築済みのマンションですから、建物や立地条件、住環境を事前に確認が可能です。
そのうえ同じ地域に建つ新築物件に比べて購入価格を抑えることができ、取得までの期間が短いというメリットがあります。
また、専有部分であれば、自由な発想で「あなたの理想の暮らし」を実現させることができます。
例えば壁を取り払い、広々としたリビングを実現させることもできますし、キッチンやバスルームの位置を自由に動かすことも可能です。
また、照明プラン、内装のデザインをすることで、あなたの欲しかった空間を創リ出すことができます。
但し、中古マンションによって独特の仕様、管理組合の規程がございます。
もし中古マンションを購入されてリノベーションをと考えられていらっしゃるのであれば、ご購入を前に当社にお声かけ下さいませ。
中古戸建のリノベーションはもちろん、中古マンションのリノベーションもお任せください。
Qリノベーションの工期はどれぐらいかかりますか?
A中古戸建のリノベーションであれば、約1ヶ月半~3ヶ月半を要します。
中古マンションリノベーションであれば、約2ヶ月前後が目安となっております。
※それぞれリノベーションの設計や施工内容により前後いたします。
Qどうしてもつけたいキッチンや設備を指定することは可能ですか?
Aはい、もちろんご指定いただけます。Rings+でオススメしておりますリノベーションは、すべて施主様のご希望をお伺いして一緒に創っていく中古を使ったフルオーダーシステムですのでもちろん可能です。
オーダーキッチンもございますので、どうぞお気軽に暮らしの夢をお伝えください。
Qリノベーションしたいけれど、まだ物件を持っていません。大丈夫ですか?
Aもちろん大丈夫です。
ご希望に沿ったリノベーションが可能な中古住宅や中古マンションを選べるかどうかが大きな鍵を握ることになります。ご購入を決められる前に、的確な調査をされてからご購入されることが望ましいと考えております。
まだまだ、リノベーションに関してトータルで知識を持った機関が少ないのが現状です。
リノベーション計画をスムーズに進めるためにも、不動産探しを始める前にまずは当社にお声かけ下さいませ。
Qリノベーションができない中古住宅はありますか?
A素材として避けた方が良い中古住宅・中古マンションはございます。
その一つとして、基礎や躯体のコンディションが悪い中古住宅を選ばれると、安全で快適な住まいにリノベーションするまでに、多くのリノベーション費用が必要となり、費用の割りに希望通りの住まいが手に入らないという可能性があります。
中古住宅選びは、リノベーションとセットで考える必要があります。
「中古住宅購入費用+リノベーション費用+諸費用 ≦ あなたの住まいにかけるご予算」となることが理想です。
不動産業者は、不動産の取引に関してはプロですが、現状の建物の状態を見極めることは専門外になります。
ましてやリノベーションに関しては、ほとんどたずねられてもわからない業者さんが多いと思います。
実際に、お客様が購入された中古住宅でリノベーションができなかったという例もございましたので、リノベーションにかかる費用の算出も含めて、是非事前の確認をオススメいたします。
当社では不動産のご購入を前に建物診断をさせていただいております。
Q住宅ローンや資金計画の相談もできますか?
Aはい、もちろんです。
住まいを持ちたいと思った時、まず一番最初に考えるべきことは資金計画です。
無理なく住宅費としてかけられる金額というのは一体いくらなのか?
5年後、10年後を踏まえて考えてみる良い機会でもあります。
住まいの取得は、数年後を考えていらっしゃったてしても、今のご自分の年収で借り入れできる額は○○○○万円。
そうすると毎月の支払いは○○○○○円。
例えば、数年後、車の支払いが終われば○○○○万円までいけるかな・・・。
など、現状を確認することで具体的な計画を立てることができます。
またリノベーションについては、住宅ローン等、まだまだ特殊な扱いとなっております。
中古住宅+リノベーション費用+諸費用は、一本の住宅ローンでなければ、思ったとおりのご融資が受けられない場合もありますので、是非、お早めにご相談ください。
Qいつから料金が発生するのですか?
A中古住宅・中古マンションをご購入される場合は、ご契約時に売主様に対して手付金をお支払いすることになります。
同時に、仲介手数料と契約印紙税が必要となります。
またプレゼンテーションに関しましては工事前提の場合初回から最終までは無料とさせて頂きます。
デザインだけもお受けいたしますがその場合1デザインに付き2万円(税抜き)がかかります。ご相談へは料金はいただいておりません。
Qリノベーションに関して、住み替え等の相談は可能ですか?
Aはい、可能です。
住み替えに関しては、単純にご購入される場合と比べて、しっかりとした計画が必要です。所有されている不動産を売却されたから購入なのか、購入後の売却なのか、ご融資の受け方など色々な要素が絡んでいます。
まずは、現在の状況についてお聴かせ、ご一緒に一番良い方法を考えてまいりましょう。
Q小規模なリノベーション・リフォームは対応していますか?
Aはい、もちろんです。
「そんなにこだわりはないけれど、予算をあまりかけずに少しオシャレに綺麗にリフォームしたい。」
「リビングだけこだわりを取り入れた空間にしたい。」など、部分的なリフォームも承っております。
また、「キッチンだけカッコよくリフォームしたい。」と考えていらっしゃる方には、扉の材料や収納の配置、オリジナル感覚でセミオーダーができるきれいなキッチンをご紹介させていただくこともできます。
最近、よくお声をかけていただくのが、トイレや洗面台のイメージチェンジです。
雑誌でみかけたかわいいタイルや取っ手、ちょっとおしゃれなボウルに蛇口・・・。
そんな、小さな憧れや想いを形にさせていただくお手伝いも喜んでさせていただきます。
Q中古住宅探しは手伝ってもらえますか?
Aもちろんです。
ただの古家としての扱いしかない中古住宅をリノベーションによって再生させるのですから、ここはプロのアドバイスが必要です。
あなたの住まいへの想いをたくさんヒアリングさせていただき、是非ご一緒にぴったりの中古住宅を見つけましょう。

購入について・ローンについて・デザインについてなどどんな疑問でもお気軽にご相談ください!

まずは相談したい!来店予約まずは相談したい!来店予約

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お客様を大切にしたいため
完全予約制とさせて頂いております。

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