宇都宮の不動産・新築建売・中古住宅・中古マンション・リノベーション・リノベ賃貸なら株式会社Rings+「リングスプラス」

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中古住宅・中古マンション リノベーション

中古住宅・マンションを買ってリノベ中古住宅・マンションを買ってリノベ

中古住宅・中古マンション
リノベーションの6つのメリット

メリット1

自分好みの間取りに
できる

メリット2

購入費用が安く
手頃な価格で住める

メリット3

物件の選択肢が増える

メリット4

資産価値が下がりにくい

メリット5

自然環境にやさしい

メリット6

周辺環境を事前に確認できる

当社の強み

デザイン・施工だけでなく不動産探しからお手伝いができる

通常施工だけ、デザインだけのリノベーション業界の中で当社はリノベーションにあった不動産探しからお客様のお手伝いができます。
また、リノベーションと不動産を一緒にローン組むお手伝いもさせていただいております。
ワンストップで出るのは宇都宮で当社独自となります。

リアルなパース図でお客様のご希望を再現

当社では間取りのプランニングを行いデザインを行い、通常のラフスケッチなどではなく立体パース図で再現性の高いプランニングを行います。
これにより質感やイメージなど具体的にお客様が感じ取れます。

デザインとセットで不動産が購入できる

当社は随時デザインを作成しており不動産情報にデザインを加えセット売りを行っております。
中古住宅・中古マンション・新築建売と自分好みのデザインを選んで購入する。宇都宮で当社独自のサービスになります。

こんなお悩みはありませんか?お悩みにあったリノベーションを提案します!こんなお悩みはありませんか?お悩みにあったリノベーションを提案します!

リノベーションの流れ

STEP1

フォームまたは、
お電話で
ご相談ください。

>>

STEP2

お打ち合わせ
ご要望のヒアリング
いたします。

>>

STEP3

プランの作成・
見積もりを
いたします。

>>

STEP4

ローンの
相談・審査

>>

STEP5

最終見積もり・
プラン確認

>>

>>

STEP6

工事着工

>>

STEP7

工事完了

>>

STEP8

手直し・修繕

>>

STEP9

最終確認

>>

STEP10

お引渡し

リノベーションのよくある質問

中古マンションのリノベーションはできますか?

中古マンションのリノベーションも、喜んで承ります。
中古マンションは、すでに建築済みのマンションですから、
建物や立地条件、住環境を事前に確認が可能です。
そのうえ同じ地域に建つ新築物件に比べて購入価格を抑えることができ、
取得までの期間が短いというメリットがあります。
また、専有部分であれば、自由な発想で「あなたの理想の暮らし」を実現させることができます。
例えば壁を取り払い、広々としたリビングを実現させることもできますし、
キッチンやバスルームの位置を自由に動かすことも可能です。
また、照明プラン、内装のデザインをすることで、あなたの欲しかった空間を創リ出すことができます。
但し、中古マンションによって独特の仕様、管理組合の規程がございます。
もし中古マンションを購入されてリノベーションをと考えられていらっしゃるのであれば、
ご購入を前に当社にお声かけ下さいませ。
中古戸建のリノベーションはもちろん、中古マンションのリノベーションもお任せください。

リノベーションの工期はどれぐらいかかりますか?

中古戸建のリノベーションであれば、約1ヶ月半~3ヶ月半を要します。
中古マンションリノベーションであれば、約2ヶ月前後が目安となっております。
※それぞれリノベーションの設計や施工内容により前後いたします。

どうしてもつけたいキッチンや設備を指定することは可能ですか?

はい、もちろんご指定いただけます。Rings+でオススメしておりますリノベーションは、
すべて施主様のご希望をお伺いして一緒に創っていく中古を使ったフルオーダーシステムですのでもちろん可能です。
オーダーキッチンもございますので、どうぞお気軽に暮らしの夢をお伝えください。

リノベーションしたいけれど、まだ物件を持っていません。大丈夫ですか?

もちろん大丈夫です。
ご希望に沿ったリノベーションが可能な中古住宅や中古マンションを
選べるかどうかが大きな鍵を握ることになります。ご購入を決められる前に、
的確な調査をされてからご購入されることが望ましいと考えております。
まだまだ、リノベーションに関してトータルで知識を持った機関が少ないのが現状です。
リノベーション計画をスムーズに進めるためにも、
不動産探しを始める前にまずは当社にお声かけ下さいませ。

リノベーションができない中古住宅はありますか?

素材として避けた方が良い中古住宅・中古マンションはございます。
その一つとして、基礎や躯体のコンディションが悪い中古住宅を選ばれると、
安全で快適な住まいにリノベーションするまでに、多くのリノベーション費用が必要となり、
費用の割りに希望通りの住まいが手に入らないという可能性があります。
中古住宅選びは、リノベーションとセットで考える必要があります。
「中古住宅購入費用+リノベーション費用+諸費用 ≦ あなたの住まいにかけるご予算」となることが理想です。
不動産業者は、不動産の取引に関してはプロですが、現状の建物の状態を見極めることは専門外になります。
ましてやリノベーションに関しては、ほとんどたずねられてもわからない業者さんが多いと思います。
実際に、お客様が購入された中古住宅でリノベーションができなかったという例もございましたので、
リノベーションにかかる費用の算出も含めて、是非事前の確認をオススメいたします。
当社では不動産のご購入を前に建物診断をさせていただいております。

住宅ローンや資金計画の相談もできますか?

はい、もちろんです。
住まいを持ちたいと思った時、まず一番最初に考えるべきことは資金計画です。
無理なく住宅費としてかけられる金額というのは一体いくらなのか?
5年後、10年後を踏まえて考えてみる良い機会でもあります。
住まいの取得は、数年後を考えていらっしゃったてしても、
今のご自分の年収で借り入れできる額は○○○○万円。
そうすると毎月の支払いは○○○○○円。
例えば、数年後、車の支払いが終われば○○○○万円までいけるかな・・・。
など、現状を確認することで具体的な計画を立てることができます。
またリノベーションについては、住宅ローン等、まだまだ特殊な扱いとなっております。
中古住宅+リノベーション費用+諸費用は、一本の住宅ローンでなければ、
思ったとおりのご融資が受けられない場合もありますので、是非、お早めにご相談ください。

いつから料金が発生するのですか?

中古住宅・中古マンションをご購入される場合は、
ご契約時に売主様に対して手付金をお支払いすることになります。
同時に、仲介手数料と契約印紙税が必要となります。
またプレゼンテーションに関しましては工事前提の場合
初回から最終までは無料とさせて頂きます。デザインだけもお受けいたしますがその場合1デザインに付き2万円(税抜き)
がかかります。ご相談へは料金はいただいておりません。

リノベーションに関して、住み替え等の相談は可能ですか?

はい、可能です。
住み替えに関しては、単純にご購入される場合と比べて、
しっかりとした計画が必要です。所有されている不動産を売却されたから購入なのか、
購入後の売却なのか、ご融資の受け方など色々な要素が絡んでいます。
まずは、現在の状況についてお聴かせ、ご一緒に一番良い方法を考えてまいりましょう。

小規模なリノベーション・リフォームは対応していますか?

はい、もちろんです。
「そんなにこだわりはないけれど、予算をあまりかけずに少しオシャレに綺麗にリフォームしたい。」
「リビングだけこだわりを取り入れた空間にしたい。」など、部分的なリフォームも承っております。
また、「キッチンだけカッコよくリフォームしたい。」と考えていらっしゃる方には、
扉の材料や収納の配置、オリジナル感覚でセミオーダーができるきれいなキッチンをご紹介させていただくことも
できます。
最近、よくお声をかけていただくのが、トイレや洗面台のイメージチェンジです。
雑誌でみかけたかわいいタイルや取っ手、ちょっとおしゃれなボウルに蛇口・・・。
そんな、小さな憧れや想いを形にさせていただくお手伝いも喜んでさせていただきます。

中古住宅探しは手伝ってもらえますか?

もちろんです。ただの古家としての扱いしかない中古住宅をリノベーションによって再生させるのですから、
ここはプロのアドバイスが必要です。あなたの住まいへの想いをたくさんヒアリングさせていただき、
是非ご一緒にぴったりの中古住宅を見つけましょう。

リノベーションの費用面メリット

中古住宅
リノベーション

新築注文住宅費用より
20%~30%お得♪

※フルリノベーションで
物件価格+300~800万円で施工が可能になります。

中古マンション
リノベーション

新築購入費用より
20%~30%お得♪

※フルリノベーションで
物件価格+300~600万円で施工が可能になります。

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