賃貸空室対策/リフォームイメージ/新築住宅/内観イメージパース作成

一般の方・不動産会社・賃貸オーナー様 リノベのデザインを依頼したい方向け商品

こんな悩みがある方にお勧めです

所有する賃貸物件の空室に困っている
賃貸空室対策・仲介集客アップのために差別化でリノベーションを検討しているがデザインができない
自社で預かっている売買物件に魅力がなくうまく売る方法がわからない
最近新築一戸建てが売れず中古販売に力を入れたいがどうしていいかわからない
リノベーション事業に力を入れたいがデザインができるスタッフがいない
自社買い取り物件をデザインの力で売れる物件にしたい
中古住宅リノベーションを検討しているが内装のデザインができない、工事業者にイメージを伝えることができない

多数メディアからサービスが注目されています 下野新聞・産経新聞・日経新聞・など

 

多数のメディアにご掲載頂きました。全国の不動産会社様と協力して空き家(中古住宅)市場を活性化したい、空室・空き家で困っているオーナー様にリノベーションデザインサービスで物件に付加価値をつけて空室・空き家改善をしたい。それが当社の想いです。どうぞお気軽にお問い合わせください。

 

※注意事項:正式なご依頼を頂く前段階でのデザインサンプル・仕様書サンプルのご提供は当社ノウハウの保護の観点から行っておりません。本ページ下記に記載されている仕様書サンプルやデザインをご参照頂きご検討ください。よろしくお願いいたします。

リノベデザインサービスメリット  (一般のお客様の場合)

内観デザインを依頼するメリット

遠方でデザインと工事をセットに依頼はできないが中古住宅リノベを検討している、デザインだけお願いしたい。
工事業者は決まっているがデザインや間取りは決まっていない、自分ではどのようにイメージを伝えていいかわからない
デザインパースを作成してもらいながら自分の希望とするデザインを具現化したい
新築注文住宅で間取りは決まっているが内観デザインは決まっていない、デザインは難しいのでお願いしたい
家事動線・家具配置イメージ・色彩などトータルで整った空間を創りたい、デザインしてほしい

サービスの活用実績(中古リノベ) 2世帯住宅のリノベデザイン・工事依頼

もともとは1階がおじいちゃん、おばあちゃん、2階はご両親と息子さんが住んでいた、世代が変わり今度は息子さん夫婦が2階、ご両親は1階に住むことになりました。古くなって使い勝手も良くなかった2階、息子様ご夫婦からのご依頼でリノベーションデザイン、工事のご依頼もいただきました。

ご要望をお伺いしながら間取り、デザインパースを作成、今ある家具などの寸法もお伺いしてパースに組み込みよりイメージしやすくします。何度が修正をしていきながら、着工、完成した実際の写真が下記です。

いかがでしょうか?実際に使う壁紙・床材などの画像データを挿入して、ドアも再現していますのでパースと完成したものとに差異があまりなくできております。イメージを具現化することで「こんなはずではなかった」をなくす努力を当社はしています。

「中古住宅リノベデザイン&工事」をしたお客様の声

リノベデザインサービスメリット    (賃貸オーナー様の場合)

家賃アップ・ライバル物件と差別化

下がってしまった家賃をリノベーションすることで上げることができます。
リノベをきっかけに現在の所有物件のニーズを再認識することができます。
立体パースを製作するためオーナー様の希望もしっかり反映しながらお部屋を創ることができます。
デザインパースを使って賃貸募集が可能、工事完了まで事前アプローチができる。

サービスの活用によるネット掲載の違い 物件はインターネットで決まる時代


賃貸物件の数は飽和状態、いかに目にとまるか、魅力的に映るか追及することで空室は埋まります。当社のリノベーションデザインサービスを賃貸オーナー様にご利用頂ければ古い賃貸でもリノベーションで付加価値の効果でネットで物件を決める今の時代の流れをうまく利用し短期成約することができます。結果空室減ってオーナー様の収益も改善していきます。

サービスの活用実績(賃貸空室対策) 時代に取り残され長期空室賃貸​

✔ 3年以上空き家・排水の劣化で募集困難

どうしていいか、2代目オーナー様の悲鳴

お父様がバブル期に建築した賃貸マンション、建築当初は7.0万円の家賃で募集し満室経営を維持していた。それから20年たち段々周りに新しい

賃貸が増えてきて古い間取り、内観のため空室が目立ってきた、家賃を下げ何とか経営してきたが家賃を下げるのも維持しを考えると限界を迎え、多いときは10部屋以上空室があったときもあった、代替わりし娘さんが賃貸経営を引き継ぐころには競合物件に大きく劣ってしまい、賃貸仲介会社にも相手にされなくなってきてしまいました。そんなとき空室に悩んだオーナー様より当社へお問い合わせを頂きました。競合物件と比較し分析をしっかり行いながら当社のデザインサービスをご利用頂き施工までお手伝いさせて頂き、結果デザインパース図で工事期間中は募集を行い募集から1カ月で申し込みを頂きました。家賃も新築当時よりもアップして成約することができ、古く長期間空室になってしまった物件でもしっかりデザインを行い差別化をすることで改善できるということが分かった賃貸空室対策事例となります。

 

工事場所 宇都宮市今泉町

空室期間 工事完了から1カ月で成約

構造 RC造

工事金額 350万円

間取り 3DKから1LDKに変更

賃料 査定家賃6万円から7.5万円に家賃アップ

デザインサービス・施工をご利用頂いたオーナー様

リノベデザインサービスメリット (不動産会社様の場合)

中古住宅の販売促進・リノベ事業

お洒落なデザインで他社と差別化、売れる買取再販物件が作れる
ネットで物件が決まる時代、デザイン画像の掲載で集客力アップ
中古住宅販売とリノベーション工事受注で売り上げアップにつなげる
古い写真は印象が悪く販売期間も長期化する、リノベーションの価値を伝えられれば販売期間を短くすることも可能

サービスの活用実績(空き家改善) 空き家になってしまった家をリノベで次の世代に

現在の住まいを両親が認知症になってしまい、面倒を見るため今の住まいを手放し実家に住み替えることに、現在の住まいが空き家になってしまうがどうしたらいいのか…そんな不安がある中で空き家を売却することを決意、

しかしながら築年数は20年を超えておりとても今の方が買ってくれるのか不安。

そこて当社のデザインサービスを活用頂きリノベーション後の価格・デザインで掲載いたしました。結果30代の若い方に「このようにおしゃれになるなら中古住宅でも購入したい」とお問い合わせ頂きご成約となりました。

古い空き家でもリノベーションのデザイン・工事価格も合算でネット掲載することで

お客様もイメージが付きやすくなり短期間で空き家を改善できた実績です。

リフォーム・リノベーション事例動画

リフォーム・リノベーション事例動画②

不動産会社・大家様共通の流れ サービスご利用までの流れのご説明

■1)ご相談・ご注文

 

まずは弊社のパース制作実例や料金をご確認頂いた上で、『無料お見積・ご注文』フォームにお進み下さい。フォームの『リノベーションデザインサービスについて知りたい。』に✅頂き、『送信』願います。

その後、ご記入頂きましたメールアドレスに送信確認メールが届きますが、この時点ではご注文が確定しておりません。※フォームでの注文がややこしい。とにかく早く!等の場合は、お電話でのご注文も受付致しております。お電話でのご注文はこちらまで
TEL:028-688-7077

 

■2)ご注文確認~確定

 

フォームよりご注文頂きましたら、原則24時間以内に弊社よりご確認のメールをお送り致します。ご依頼内容の詳細を確認させて頂き、ご注文書をお送り致しまので、お見積り・納期等にご了承を頂きましたらご注文書をお送りいたしますので、メールまたはFAXにてご返送下さい。ご注文書の返送をもってご注文確定、制作開始とさせて頂きます。※ご注文確認方法(メールorお電話)は、

『無料お見積・ご注文』フォームにて『リノベーションデザインサービス』について知りたい。に✅頂き送信ください。※制作日数はご依頼案件の規模等によって変わります。『おおよその納期目安』をご確認下さい。※ご注文確定後の制作内容変更には別途費用が生じる場合がございます。また、キャンセルとなった場合、作業進行具合によりキャンセル料をいただく場合がございます。何卒、ご了承下さいませ。

 

■3)現地の内観写真・既存間取りを送付・ご希望をヒヤリング・制作開始

 

ご注文を頂きましたら、まず、中古住宅の場合既存の内観写真、間取りをお送りください。その後デザインのご希望をお伺いさせて頂き制作開始いたします。やり取りは画像などの送付、やり取りの記録を残す観点からメールでのやり取りを行っていきます。制作開始後、形状が仕上がりましたら、ご確認用としてパースサンプルをお送り致します。

まず、希望をくみ取った仮デザインを作成いたします。仮デザインをご確認頂き、特に問題ございませんでしたら、再度修正点などお伺いさせて頂き、仕上げの作業を進めさせて行きます。※修正・変更につきましては、仮デザインご確認から納品までは無料にてご対応させて頂いております。(仮デザインの納品後の修正に関しましては2回まで無料となります。2回以降は再度デザイン費用が発生いたしますので仮デザインの段階で修正点はお伝えください)

 

■4)仕上げ~納品

 

仕上げ作業に入りましたら、もうしばらくお待ち下さい。仕上り次第、データはJpeg画像形式にてメール納品させて頂きます。

※基本はJpeg画像での納品となります。※お支払いは、納品後メールにてご請求書をお送りいたします。原則納品後7日以内に弊社指定金融機関にお振込み願います。(お振込手数料はご負担下さい)

 

※私達が責任もって対応いたします。

※私達が責任もって対応いたします。

クオリティーの高いリノベーション物件を作っていくには一定以上のリノベーション施工技術が必要になります。当社ではより良い商品をご提供できるようにデザインから施工まで責任もって当社で行うことでクオリティーの高い商品を不動産会社様の大切なお客様にご提供できるようにしております。どうぞご安心してご依頼ください。

こちらサービスの料金体系などご確認ください
他社サービスとの違い、料金・業務条件

他社リノベーションサービスと違い当社サービスは単独依頼ができ、毎月のランニング費用はかかりません。ビジネスパートナーとなって頂ければ案件があった際にご依頼を頂ければ大丈夫です!空き家を減らすため共に協力して頂ける不動産会社様・賃貸オーナー様を募集しております。お気軽にご相談ください。「デザイン費用10万円税抜き・仕様書作成費用10万円税抜き」

デザインの修正に関しましてはお客様に最初に提案するデザインの除き、初回提案から2回までは修正が可能となります。2回以上の修正が必要な場合、再度デザイン費用10万円(税抜)をお支払頂きます。あらかじめご了承ください。色の変更など簡易修正の場合は追加料金はかかりません。また、中古住宅等の外観デザインパースはお受けすることができません。内観デザインサービスとなります。

ご利用時の注意事項 デザインサービスご利用前にご確認ください。

サービスご利用のご条件等がございます。ご依頼の前に事前にご確認ください。

内観デザインのみサービスとさせて頂いております。外観・外構はお受けできません。
修正回数は初回納品完了から2回までとさせて頂いております。
修正2回以上となる場合再度デザイン費用10万円税抜きお支払い頂きます。
ご利用前に安全な取引のためビジネスパートナー契約をさせて頂きます。
栃木県・北関東エリアで施工可能な場合当社にてリノベ施工が条件となります。
デザインサービス利用の物件が完成した際は完成写真をご共有ください。サービスを安価にしている分完成物件を当社実績としてご掲載させて頂くことが条件となります。
デザインした内装の壁紙や床材、照明器具の仕様書は別途仕様書作成費用として10万円税抜き費用がかかります。

当社が責任もってリノベデザインします

TSUNAGU製作者

小林孝至 代表取締役
私は、はじめは建築の現場監督を務め、その後不動産会社、空室対策に特化したリノベーション会社に勤務いたしました。
その経験を活かして起業し、現在は不動産売買とリノベ提案をセットにした販売方法・賃貸オーナー様向けの空室対策リノベ業務を4年間、デザイン依頼も含め年間20件以上のご依頼を頂いております。これからの時代、いかにお客様に選ばれるよう差別化するか、それが資産の流動性を高め、結果、空き家を減らすことに繋がれば幸いです。

お気軽にお問い合わせください

株式会社Rings+に関するご質問やお問い合わせ、不動産に関するご相談などございましたらお気軽にこちらのフォームよりお問い合わせください。お電話(028-688-7077)での問い合わせも大歓迎です。

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