賃貸空室対策│リフォームイメージ│新築住宅│内観イメージパース作成

多数のメディアにご掲載頂きました。全国の不動産会社様と協力して空き家（中古住宅）市場を活性化したい、空室・空き家で困っているオーナー様にリノベーションデザインサービスで物件に付加価値をつけて空室・空き家改善をしたい。それが弊社の想いです。

※注意事項：正式なご依頼を頂く前段階でのデザインサンプル・仕様書サンプルのご提供は、弊社ノウハウの保護の観点から行っておりません。

下記に記載されている仕様書サンプルやデザインをご参照頂きご検討ください。

もともとは１階におじいちゃん・おばあちゃん、２階にご両親と息子さんが住んでいました。

世代が変わり、息子さん夫婦が２階、ご両親は１階に住むことに。

古くなって使い勝手も良くなかった２階、息子様ご夫婦からのご依頼でリノベーションデザイン・工事のご依頼もいただきました（※施工は協力施工会社にお願いしております）。

ご要望をお伺いしながら間取り・デザインパースを作成、今ある家具などの寸法もお伺いし、パースに組み込みイメージしやすくします。

何度が修正をしていきながら、完成した実際の写真が下記です。

いかがでしょうか？実際に使う壁紙・床材などの画像データを挿入し、ドアも再現しているので、パースと完成後に差異が少なくできています。

イメージを具現化することで「あれ？こんなはずじゃなかった...」をなくしていきます。

✔ 3年以上空き家・排水の劣化で募集困難​

どうしていいか、2代目オーナー様の悲鳴​

お父様がバブル期に建築した賃貸マンション。建築当初は7.0万円の家賃で募集し満室経営を維持していた。

それから20年経過し、段々周りに新しい賃貸が増えたことにより、古い間取り・内観のため空室が目立ってきた。家賃を下げ何とか経営してきたが、家賃を下げ維持し続けるのを考えると限界を迎え、多いときは10部屋以上空室があった時期もあった。代替わりし娘さんが賃貸経営を引き継ぐ頃には、競合物件に大きく劣ってしまい、賃貸仲介会社にも相手にされなくなってしまった。

空室に悩んだオーナー様より弊社へお問い合わせ頂きました。競合物件と比較し分析をしっかり行いながら弊社デザインサービスをご利用頂き、施工までお手伝いさせて頂きました(※)。

工事期間中は、デザイン３Dパースで募集を行い、ネット掲載から1カ月で申し込みを頂きました。家賃は新築当時よりアップして成約することができ、長期間空室になってしまった物件でも、しっかりデザインを行い差別化をすることで改善できることが分かった賃貸空室対策事例です。

※施工は弊社の協力施工業者にお願いしております。完成まで弊社もサポートさせていただきます。

工事場所：宇都宮市今泉町

空室期間：工事完了後即入居

構造：RC造

工事金額：350万円

間取り：３DK→１LDKに変更

賃料：査定家賃６万円→７．５万円にアップ

両親が認知症になってしまい面倒を見るため、今の住まいを手放し実家に住み替えることに。現在の住まいが空き家になってしまうがどうしたらいいか…そんな不安がある中、空き家を売却することを決意。

しかし、築年数は20年を超えており、とても今の世代の方が買ってくれるのか不安。

そこで、弊社のデザインサービスを活用頂き、リノベーション後の価格・デザインで掲載しました。結果、30代の若い方に「こんなにおしゃれになるなら中古でも購入したい」とお問い合わせ頂き、ご成約となりました。

古い空き家でもリノベーションのデザイン・工事価格を合算でネット掲載することで、お客様もイメージしやすくなり短期間で空き家を改善できた実績です。

1）ご相談・ご注文

まずは弊社のパース制作実例や料金をご確認頂いた上で、『無料お見積・ご注文』フォームにお進み下さい。

フォームの『リノベーションデザインサービスについて知りたい。』に✅頂き、『送信』願います。

その後、ご記入頂きましたメールアドレスに送信確認メールが届きますが、この時点ではご注文が確定しておりません。

デザインの規模や内容をここで確認いたしましてお見積りをいたします。

※ご来店相談の方はお電話でも受け付けが可能です→TEL　028-688-7077

2）ご注文確認～確定

フォームよりご注文頂きましたら、原則24時間以内に弊社よりご確認のメールをお送りします。デザインの規模や内容をここで確認いたしましてお見積りをいたします。ご依頼内容の詳細を確認ができお見積り、ご納得いただけましたら、ご注文書をお送り致しまので、メールまたはFAXにてご返送下さい。ご注文書の返送をもってご注文確定、制作開始とさせて頂きます。

※ご注文確認方法（メールorお電話）は、

『無料お見積・ご注文』フォームにて『リノベーションデザインサービス』について知りたい。に✅頂き送信ください。

※制作日数はご依頼案件の規模等によって変わります。『おおよその納期目安』をご確認下さい。

※ご注文確定後の制作内容変更には別途費用が生じる場合がございます。また、キャンセルとなった場合、作業進行具合によりキャンセル料をいただきます。ご了承下さいませ。

3）現地の内観写真・既存間取りを送付・ご希望をヒヤリング・制作開始

中古住宅の場合、既存の内観写真・間取りをお送りください。その後、デザインのご希望をお伺いし制作開始いたします。やり取りは画像などの送付・やり取りの記録を残す観点から、メールでのやり取りを行っていきます。制作開始後、形状が仕上がりましたら、ご確認用としてパースサンプルをお送りします。

仮デザインをご確認頂き、特に問題ございませんでしたら、再度修正点などお伺いし、仕上げの作業を進めて行きます。

※修正・変更につきましては、仮デザインご確認から納品までは無料にてご対応させて頂いております。（仮デザインの納品後の修正に関しましては２回まで無料となります。２回以降は再度デザイン費用が発生いたしますので仮デザインの段階で修正点はお伝えください）

4）仕上げ～納品

もうしばらくお待ち下さい。仕上り次第、データはJpeg画像形式・PDFにてメール納品します。

※お支払いは、納品後メールにてご請求書をお送りいたします。原則納品後７日以内に弊社指定金融機関にお振込み願います。（お振込手数料はご負担下さい）

クオリティーの高いリノベーション物件を作るには、一定以上のリノベーション施工技術が必要になります。弊社はより良い商品をご提供できるように、デザイン～完成まで責任もって行うことでクオリティーの高い商品をお客様にご提供できるようにしております。どうぞ安心してご依頼ください。

※施工は弊社協力施工業者にお願いしております。完成まで弊社もサポートしております。

※TSUNAGUはデザインサービスの通称です。

弊社サービスは単独依頼ができ、毎月のランニング費用はかかりません。ビジネスパートナーとなって頂ければ、案件があった際にご依頼頂ければ大丈夫です！空き家を減らすため共に協力して頂ける不動産会社様・賃貸オーナー様を募集しております。

お気軽にご相談ください。　料金は内容によって変動いたします。まずは見積・ご相談ください。デザインの修正に関しては、お客様に最初に提案するデザインの除き、初回提案から２回まで修正可能です。２回以上の修正が必要な場合、再度デザイン費用をお支払頂きます。あらかじめご了承ください。色の変更など簡易修正の場合は追加料金はかからない場合もあります。※中古住宅等の外観デザイン・外構デザインパースはお受けすることができません。