当社のサービスをご利用頂き、初回のお客様来店の際はリノベーションができる会社として他社と差別化し、他社に流れてしまうリスクを減らすことができます。物件案内はリノベーションをセットに考えて探すようになるので、この点も大きく違います。物件決定後2回目より、当社サービスをご利用頂きデザインや希望条件を伺い作成していきます。仮デザインを作成後、施工・建築の観点をご利用の施工会社様と当社が打ち合わせし、施工可能か確認・仕様書の作成引き渡し、ここまでをつないでいきます。よって、新人営業マンさんでも中古住宅販売においてリノベーション提案ができることで他社と差別化でき、成約率を高めることができます。
近年の人口減少により、賃貸経営はより厳しいものになりました。以前は満室だったのにどうして空室が増えているのか...お悩みになるオーナー様も多いと思います。また管理会社は、空室を埋めるために何かオーナー様に提案できないかと模索する日々だと思います。当社では、現在なぜ空室になっているのか？差別化するにはどのようなリノベーションをしたらいいのか？等、オーナー様・管理会社と一緒に考えていきます。このサービスをご利用頂き、自身で考えていくリノベーションデザイン・空室に対して客観視できるきっかけ・提案できるきっかけになれば幸いです。
日本の人口は減少時代に入り、2050年には一億人を下回ると言われています。
街に出ると「売家」看板よく見ませんか？空き家は全国で750万戸もあり、新築振興のままでは、2060年には約半分が空き家になるそうです。そこで当社は、古い家をリノベーションでデザイン空間に生まれ変わらせ、ここに住みたい！と選んでもらえる物件にできることを知ってもらおうと思いました。デザインができる当社と、オーナー様・不動産会社がつながり協力することで、中古住宅市場・賃貸の空室対策を徹底し、無益な新築建築をせず空き家を対策できると考えたのです。
サービス概要としては、部屋の立体図を作成するソフト(３Dパース)で制作したものをネット掲載することで、お客様がリノベ完成後を想像しやすくします。これにより、同場所に掲載されているライバル物件と差別化し、目を惹きより選んでもらえる物件となるのです。リフォーム・不動産売買の知識両方を要する中古住宅・マンション売買の集客支援の武器として、売りにくい中古住宅に対しデザイン・施工もしっかりサポートします(※施工は栃木県内に限る)。
また、予め施工費用を算出し、リノベと売買を合算した分かりやすい金額表示にすることで、お客様が中古住宅を購入しやすく、新築売買に頼っている状況を打開し、スキルの足りない新人営業マンでも中古を売れるノウハウを提供できます。
そして、中古住宅の買取り再販を行う不動産会社は、デザイン制作後のパース図を掲載することで、集客を十分に確保した後（または成約後）に施工することができ、先に施工することによるデザインの失敗を防ぐことができます。お客様の希望に沿ったデザインセミオーダー形式で物件を販売できるという付加価値を高めることができます。
以上のことから、同サービスにより、空室対策、中古住宅・マンションの販売促進、営業支援を行うことで流通が活性化し、
全国の空室・空き家対策の力になれればと思います。
※賃貸オーナー様の注意事項
空室対策リノベーションデザインサービスは施工会社の指定等はございません。オーナー様賃貸管理会社様のお好きな施工会社様にご依頼ください。当社施工会社のご紹介、当社での施工管理引き渡しももちろん可能であります。ただし遠方からのご依頼の場合は当社でも施工は行えないため、仕様書をもとにオーナー様・賃貸管理会社様の業者様にて施工して頂く形になります。あらかじめご了承ください。
現状の写真ではお客様はイメージが付きません。不動産会社様は自社の仲介の預かり物件に対して当社のサービスをご利用頂きポータルサイトにパース図で掲載。またあらかじめ工事費用を算出し物件価格に合算して掲載しお客様が抱えるリノベーション工事費用がいくらかかるか不安という点を解消いたします。
例：（通常掲載の場合）
宇都宮市今泉町中古住宅 １,７８０万円→現状写真で掲載。古く印象も良くないためリフォーム・リノベーションイメージができません。また費用がいくらかかるのかという不安も残ります。
例：（当社デザインサービスを利用した場合）
宇都宮市今泉町中古住宅 ２,５００万円→リノベーションデザインで掲載。リノベーション工事価格を７２０万円で設定。
価格もわかりイメージも付きやすい他デザインとセットという販売を行うこともできます。また他社と大きく違う掲載方法で差別化ができアクセス数や問い合わせ数をアップすることができます。リノベーション前提でも中古住宅・中古マンションの問い合わせも増やすことができます。預かる物件の良し悪しで左右される反響率を安定させることができます。
※私達が責任もって対応いたします。
クオリティーの高いリノベーション物件を作っていくには一定以上のリノベーション施工技術が必要になります。当社ではより良い商品をご提供できるようにデザインから施工まで責任もって当社で行うことでクオリティーの高い商品を不動産会社様の大切なお客様にご提供できるようにしております。どうぞご安心してご依頼ください。
※栃木県内の不動産会社様からのご依頼の場合、施工管理・アフターサービスの関係で当社専属のリノベーション施工会社様での施工が条件となります。当社専属施工会社利用での施工の場合、お客様へのデザイン・プランニング修正は引き渡しまで責任もって対応いたします。また、デザイン説明・物件内覧等の同行サービスも行うことができます。※不動産会社様には施工費用の中からご紹介料をお支払いたします。（料金は別途相談）
遠隔地の不動産会社様の場合は施工は貴社の施工会社様で当社の納品したデザイン仕様書で行っていただきます。遠方のためデザイン説明や物件内覧等の同行・出張サービスは行っておりません。あらかじめご了承ください。
