賃貸空室対策/リフォームイメージ/新築住宅/内観イメージパース作成

多数のメディアにご掲載頂きました。全国の不動産会社様と協力して空き家（中古住宅）市場を活性化したい、空室・空き家で困っているオーナー様にリノベーションデザインサービスで物件に付加価値をつけて空室・空き家改善をしたい。それが当社の想いです。どうぞお気軽にお問い合わせください。

※注意事項：正式なご依頼を頂く前段階でのデザインサンプル・仕様書サンプルのご提供は当社ノウハウの保護の観点から行っておりません。本ページ下記に記載されている仕様書サンプルやデザインをご参照頂きご検討ください。よろしくお願いいたします。

もともとは１階がおじいちゃん、おばあちゃん、２階はご両親と息子さんが住んでいた、世代が変わり今度は息子さん夫婦が２階、ご両親は１階に住むことになりました。古くなって使い勝手も良くなかった２階、息子様ご夫婦からのご依頼でリノベーションデザイン、工事のご依頼もいただきました。

ご要望をお伺いしながら間取り、デザインパースを作成、今ある家具などの寸法もお伺いしてパースに組み込みよりイメージしやすくします。何度が修正をしていきながら、着工、完成した実際の写真が下記です。

いかがでしょうか？実際に使う壁紙・床材などの画像データを挿入して、ドアも再現していますのでパースと完成したものとに差異があまりなくできております。イメージを具現化することで「こんなはずではなかった」をなくす努力を当社はしています。

✔ 3年以上空き家・排水の劣化で募集困難​

どうしていいか、2代目オーナー様の悲鳴​

お父様がバブル期に建築した賃貸マンション、建築当初は7.0万円の家賃で募集し満室経営を維持していた。それから20年たち段々周りに新しい

賃貸が増えてきて古い間取り、内観のため空室が目立ってきた、家賃を下げ何とか経営してきたが家賃を下げるのも維持しを考えると限界を迎え、多いときは10部屋以上空室があったときもあった、代替わりし娘さんが賃貸経営を引き継ぐころには競合物件に大きく劣ってしまい、賃貸仲介会社にも相手にされなくなってきてしまいました。そんなとき空室に悩んだオーナー様より当社へお問い合わせを頂きました。競合物件と比較し分析をしっかり行いながら当社のデザインサービスをご利用頂き施工までお手伝いさせて頂き、結果デザインパース図で工事期間中は募集を行い募集から1カ月で申し込みを頂きました。家賃も新築当時よりもアップして成約することができ、古く長期間空室になってしまった物件でもしっかりデザインを行い差別化をすることで改善できるということが分かった賃貸空室対策事例となります。

工事場所　宇都宮市今泉町

空室期間　工事完了から１カ月で成約

構造　RC造

工事金額　350万円

間取り　３DKから１LDKに変更

賃料　査定家賃６万円から７．５万円に家賃アップ

現在の住まいを両親が認知症になってしまい、面倒を見るため今の住まいを手放し実家に住み替えることに、現在の住まいが空き家になってしまうがどうしたらいいのか…そんな不安がある中で空き家を売却することを決意、

しかしながら築年数は20年を超えておりとても今の方が買ってくれるのか不安。

そこて当社のデザインサービスを活用頂きリノベーション後の価格・デザインで掲載いたしました。結果30代の若い方に「このようにおしゃれになるなら中古住宅でも購入したい」とお問い合わせ頂きご成約となりました。

古い空き家でもリノベーションのデザイン・工事価格も合算でネット掲載することで

お客様もイメージが付きやすくなり短期間で空き家を改善できた実績です。

■1）ご相談・ご注文

まずは弊社のパース制作実例や料金をご確認頂いた上で、『無料お見積・ご注文』フォームにお進み下さい。フォームの『リノベーションデザインサービスについて知りたい。』に✅頂き、『送信』願います。

その後、ご記入頂きましたメールアドレスに送信確認メールが届きますが、この時点ではご注文が確定しておりません。※フォームでの注文がややこしい。とにかく早く！等の場合は、お電話でのご注文も受付致しております。お電話でのご注文はこちらまで
TEL：028-688-7077

■2）ご注文確認～確定

フォームよりご注文頂きましたら、原則24時間以内に弊社よりご確認のメールをお送り致します。ご依頼内容の詳細を確認させて頂き、ご注文書をお送り致しまので、お見積り・納期等にご了承を頂きましたらご注文書をお送りいたしますので、メールまたはFAXにてご返送下さい。ご注文書の返送をもってご注文確定、制作開始とさせて頂きます。※ご注文確認方法（メールorお電話）は、

『無料お見積・ご注文』フォームにて『リノベーションデザインサービス』について知りたい。に✅頂き送信ください。※制作日数はご依頼案件の規模等によって変わります。『おおよその納期目安』をご確認下さい。※ご注文確定後の制作内容変更には別途費用が生じる場合がございます。また、キャンセルとなった場合、作業進行具合によりキャンセル料をいただく場合がございます。何卒、ご了承下さいませ。

■3）現地の内観写真・既存間取りを送付・ご希望をヒヤリング・制作開始

ご注文を頂きましたら、まず、中古住宅の場合既存の内観写真、間取りをお送りください。その後デザインのご希望をお伺いさせて頂き制作開始いたします。やり取りは画像などの送付、やり取りの記録を残す観点からメールでのやり取りを行っていきます。制作開始後、形状が仕上がりましたら、ご確認用としてパースサンプルをお送り致します。

まず、希望をくみ取った仮デザインを作成いたします。仮デザインをご確認頂き、特に問題ございませんでしたら、再度修正点などお伺いさせて頂き、仕上げの作業を進めさせて行きます。※修正・変更につきましては、仮デザインご確認から納品までは無料にてご対応させて頂いております。（仮デザインの納品後の修正に関しましては２回まで無料となります。２回以降は再度デザイン費用が発生いたしますので仮デザインの段階で修正点はお伝えください）

■4）仕上げ～納品

仕上げ作業に入りましたら、もうしばらくお待ち下さい。仕上り次第、データはJpeg画像形式にてメール納品させて頂きます。

※基本はJpeg画像での納品となります。※お支払いは、納品後メールにてご請求書をお送りいたします。原則納品後７日以内に弊社指定金融機関にお振込み願います。（お振込手数料はご負担下さい）

※私達が責任もって対応いたします。

クオリティーの高いリノベーション物件を作っていくには一定以上のリノベーション施工技術が必要になります。当社ではより良い商品をご提供できるようにデザインから施工まで責任もって当社で行うことでクオリティーの高い商品を不動産会社様の大切なお客様にご提供できるようにしております。どうぞご安心してご依頼ください。

他社リノベーションサービスと違い当社サービスは単独依頼ができ、毎月のランニング費用はかかりません。ビジネスパートナーとなって頂ければ案件があった際にご依頼を頂ければ大丈夫です！空き家を減らすため共に協力して頂ける不動産会社様・賃貸オーナー様を募集しております。お気軽にご相談ください。「デザイン費用１０万円税抜き・仕様書作成費用１０万円税抜き」

デザインの修正に関しましてはお客様に最初に提案するデザインの除き、初回提案から２回までは修正が可能となります。２回以上の修正が必要な場合、再度デザイン費用１０万円（税抜）をお支払頂きます。あらかじめご了承ください。色の変更など簡易修正の場合は追加料金はかかりません。また、中古住宅等の外観デザインパースはお受けすることができません。内観デザインサービスとなります。