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成約済

中古戸建リノベーションでおしゃれに生まれ変わる|リフォーム済中古住宅(宇都宮市宝木本町中古住宅)

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価格
1,790万円
間取
4LDK

メリット・デメリット

メリット
◆リフォーム済の物件ですので大変お買い得な物件です
デメリット
◆お車がないと生活は不便な面があります。

所在地

栃木県宇都宮市宝木本町
宇都宮市宝木本町中古一戸建て

交通
  • 東武宇都宮線東武宇都宮駅 徒歩8100m
特徴
  • お車2台駐車可能
  • お車3台駐車可能
  • 1000万円台不動産
  • リフォーム・リノベーション対応可能(中古一戸建て)
築年月 2007/7 新築/中古 中古
面積 109.71m² 計測方式 壁芯
バルコニー 向き
建物階数 地上2階  部屋階数
部屋/区画番号 1 総戸/区画数 1
建物構造 木造
敷地全体面積 204.13m² 延べ床面積 109.71m²
間取内容 LDK15畳 1階   和室4.5畳 1階   洋室12畳 2階   洋室8.0畳 2階   
駐車場 空有 取引態様 仲介
引渡/入居時期 即時 現況 空家
地目 宅地 用途地域 無指定
都市計画 市街化調整区域 地勢 平坦
土地面積 204.13m² 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 西 接道間口1
接道種別1 公道 接道幅員1 12.0m
接道方向2 接道間口2
接道種別2 公道 接道幅員2 6.0m
国土法届出 不要
周辺環境 国本中央小学校 国本中学校
設備・条件
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • 追い焚き
  • 洗髪洗面化粧台
  • 独立洗面台
  • 浴室乾燥機
  • ユニットバス
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 床下収納
  • TVドアホン
  • 公営水道
  • 排水下水
  • 駐車場有
  • バルコニー
  • タイル貼り
URL https://www.youtube.com/watch?v=IO8kBO1oYTk
物件番号 II130 掲載期限日 2019/12/31
自社物 先物 状態 成約
物件カテゴリー

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古くてもリノベーションをすればお得に負担なく自分らしく暮らせる!それがリノベーションの魅力です!中古を買ってリノベーションしてみまんせんか?



新築物件と中古物件では一般的に中古住宅の方が割安になります。自分好みの空間をアレンジする中古住宅・中古マンションリノベーションで新築よりもお得にマイホームを手に入れることができるのです。下記のグラフでもわかる通り同じ立地条件、空間であれば中古住宅・中古マンションリノベーションは新築と総額に大きな差額が生じるのです。



実際に施工したお客様のリノベーション費用と工事内容

BEFOR(外壁・屋根塗装前)

外壁は劣化がみられ黄色い塗装もあせて汚くなっていました。このままですと将来的に雨漏りの危険もあるため施工は必須でした。


AFTER(外壁・屋根塗装後)

外壁・屋根をしっかり塗装させて頂き雨漏りの危険をなくし見た目も大幅に改善!


お客様との打ち合わせを重ねネイビーブルーで塗装。かっこよく仕上がりました。


BEFOR(LDK・玄関・洗面室・和室)

以前は昔ながらのダークブラウンの床、悪くはないですがいいとも言えない内観でした。


AFTER(LDK・玄関・洗面室・和室)


白を基調にした爽やかな空間にいたしました。照明器具の数も増やし明るい空間に


※こちらは施工内容のほんの一部です。


◆施工工事内容・費用◆


1・外壁・屋根塗装

2・外構工事(門柱)

3・玄関冊子交換

4・各種照明変更

5・内部間仕切り変更

6・建具交換(1階のみ)

7・和室を洋風和室に変更

8・ユニットバス工事

9・床重ね貼り(フロアタイル)1階のみ

10・天井クロス・壁紙貼替え1階のみ

11・一部目隠し造作壁(カウンター作成)


ここまでやって...

当社施工費用は480万円で施工できました!

物件取得金額が980万円+諸費用100万円+リノベーション費用480万円=1,560万円でリノベーション物件に住むことができました。


★最初にお客様をイメージしながら書き上げたデザインパース図です。



当社では他社と違いリノベーション施工費用を抑えることでお客様が新築よりも安くかつお洒落に暮らして頂くことを念頭においています。初回の受付からリアルなパースを作成させて頂き再現性の高い提案を行います。不動産会社様で中古住宅を購入すると住宅ローンの関係からそのままリフォーム・リノベーションをお願いすることが多いかと思います。ですがどうでしょうか?見積もりだけでイメージがわからない、どのようにするのが住みやすくできるのか提案もなく不安などございませんか?当社は今までご来店頂きましたお客様そんな声を聞きこのサービスをはじめました。宇都宮でリノベーションしたお洒落な中古住宅に住む。ご相談は是非Rings+にお任せください。


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リノベーションでおしゃれに生まれ変わる|リフォーム済中古住宅(宇都宮市宝木本町中古住宅)(物件番号:II130
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