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価格
2,000万円
間取
2LDK

メリット・デメリット

メリット
平成17年7月築2×4住宅! ■「御幸ヶ原南」バス停まで約290m! ■南側駐車場にて日照良好!家庭菜園付!
デメリット
内装に劣化が見られますので修繕が必要になります。

所在地

栃木県宇都宮市御幸ケ原町

交通
  • JR東北本線宇都宮駅
特徴
  • お車2台駐車可能
  • 2000万円台不動産
  • リフォーム・リノベーション対応可能(中古一戸建て)
築年月 2005/07 新築/中古 中古
面積 100.19m² 計測方式 壁芯
バルコニー 向き
建物階数 地上2階  部屋階数
建物構造 木造
間取内容
駐車場 空有 取引態様 仲介
引渡/入居時期 相談 現況 居住中
地目 宅地 用途地域 第二種中高層住居専用
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 172.99m² 土地面積計測方式
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1
接道種別1 公道 接道幅員1 6.0m
周辺環境
設備・条件
  • ガスコンロ
  • 三口コンロ
  • 給湯
  • 追い焚き
  • 洗髪洗面化粧台
  • 独立洗面台
  • シャワー
  • ユニットバス
  • 浴室1.6x2.0m以上
  • バス・トイレ別
  • TVドアホン
  • プロパンガス
  • 公営水道
  • 排水下水
  • バルコニー
  • フローリング
  • 全居室6帖以上
  • 駐車場2台可
物件番号 100099610388
自社物 先物 状態 売出中
物件カテゴリー

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古くてもリノベーションをすればお得に負担なく自分らしく暮らせる!それがリノベーションの魅力です!中古を買ってリノベーションしてみまんせんか?



新築物件と中古物件では一般的に中古住宅の方が割安になります。自分好みの空間をアレンジする中古住宅・中古マンションリノベーションで新築よりもお得にマイホームを手に入れることができるのです。下記のグラフでもわかる通り同じ立地条件、空間であれば中古住宅・中古マンションリノベーションは新築と総額に大きな差額が生じるのです。



実際に施工したお客様のリノベーション費用と工事内容

BEFOR(外壁・屋根塗装前)

外壁は劣化がみられ黄色い塗装もあせて汚くなっていました。このままですと将来的に雨漏りの危険もあるため施工は必須でした。


AFTER(外壁・屋根塗装後)

外壁・屋根をしっかり塗装させて頂き雨漏りの危険をなくし見た目も大幅に改善!


お客様との打ち合わせを重ねネイビーブルーで塗装。かっこよく仕上がりました。


BEFOR(LDK・玄関・洗面室・和室)

以前は昔ながらのダークブラウンの床、悪くはないですがいいとも言えない内観でした。


AFTER(LDK・玄関・洗面室・和室)


白を基調にした爽やかな空間にいたしました。照明器具の数も増やし明るい空間に


※こちらは施工内容のほんの一部です。


◆施工工事内容・費用◆


1・外壁・屋根塗装

2・外構工事(門柱)

3・玄関冊子交換

4・各種照明変更

5・内部間仕切り変更

6・建具交換(1階のみ)

7・和室を洋風和室に変更

8・ユニットバス工事

9・床重ね貼り(フロアタイル)1階のみ

10・天井クロス・壁紙貼替え1階のみ

11・一部目隠し造作壁(カウンター作成)


ここまでやって...

当社施工費用は500万円で施工できました!

物件取得金額が980万円+諸費用100万円+リノベーション費用500万円=1,580万円でリノベーション物件に住むことができました。


★最初にお客様をイメージしながら書き上げたデザインパース図です。



>その他の施工事例をご覧になる場合はこちら


当社では他社と違いリノベーション施工費用を抑えることでお客様が新築よりも安くかつお洒落に暮らして頂くことを念頭においています。初回の受付からリアルなパースを作成させて頂き再現性の高い提案を行います。不動産会社様で中古住宅を購入すると住宅ローンの関係からそのままリフォーム・リノベーションをお願いすることが多いかと思います。ですがどうでしょうか?見積もりだけでイメージがわからない、どのようにするのが住みやすくできるのか提案もなく不安などございませんか?当社は今までご来店頂きましたお客様そんな声を聞きこのサービスをはじめました。宇都宮でリノベーションしたお洒落な中古住宅に住む。ご相談は是非Rings+にお任せください。


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宇都宮市御幸ケ原町 中古戸建(物件番号:100099610388
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