2021.02.28
「施工費用1,650万円」中古住宅リノベーション！スタイリッシュモダンリノベーション空間
※施工金額は材料・施工費用の高騰により変更となる場合がございます。あくまで施工を行った時点の金額となります。参考金額としてご覧頂ければ幸いです。
◆1,650万円（税込みで施工）2021年2月完成いたしました！
工事項目：下記の項目を施工いたしました！
1・間取りの変更工事
2・造作棚の作成・塗装
3・キッチン交換（グラフテクトキッチン）
4・壁紙全室はりかえ
7・天井全室張替え
8・床全室張替え→フロアタイル施工
9・建具全室交換
10・玄関タイル張りかぶせ
11・玄関ホール意匠変更
12・お風呂交換
13・トイレ交換
14・洗面台交換
15・内部造作棚作成
16・外壁塗装
17・屋根塗装
18・電気配線設備工事
19・サンルーム施工
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◆間取り図（BEFOR/AFTER）
完成VR内覧画像
◆完成写真（AFTER）のご紹介
リビングダイニングキッチン
■大人っぽいグレーカラーをベースにしたスタイリッシュモダンなデザイン。ハイドアを施工することで空間が広くすっきりしたものになりました。奥様こだわりのグラフテクトのキッチン！
吹抜けリビングダイニング
■木目の天井がアクセント、スポットライトを新設して雰囲気に合わせて調光することができます。ブラックのシーリングファンもアクセントになっております。
キッチン廻り
■キッチンの床はリビングとは違うフロアタイルを施工し貼り分けました。キッチンは奥様こだわりのグラフテクトのキッチンこの質感はこのメーカー様独自のもの・キッチン天板に合わせてテーブルやチェストなどもグラフテクトは注文することができ、キッチンに一体性が生まれます。「キッチンを家具として考える」がコンセプトのメーカーさんになります。
キッチン・食洗器
■食洗器はミーレの食洗器・大きな鍋も入る格納力で奥様の家事負担も楽になります。
キッチン水栓
■すっきりフラットに収まったステンレスシンク、広々していて使い勝手もいいです。
和室
■和室らしくない和室をテーマにした空間、内窓を施工して和室に入る光が廊下にも差し込むように工夫しました。モノトーンの配色でかっこいい和室の完成です。
パントリー
■グラフテクトのキッチンはダイニングテーブルやチェストもキッチン面材と同じものでオーダーできるところ、空間に統一感がでていいですね。
パントリー収納部分
■パントリー内はあえてシックなブラッククロスで仕上げました。暗いかなー？と思いますが以外に照明でいい感じの空間になりました。
パントリー収納部分
洗面室・モールテックス洗面台
■洗面台は造作で作成、奥様こだわりのベルギーBEAL社から発売されている左官材「モールテックス」。1ｍｍ程度の薄塗りでコンクリートと同等な表面強度があり、曲げにも強く下地のたわみや動きが発生してもクラックが入ることがほとんどありません。独特の風合いは既製品では生み出せないものです。劣化も楽しめる。そんな洗面台ができました。
廊下
■廊下と和室のもともと壁だったはパナソニックの内装窓を入れ光が廊下にも漏れる空間にいたしました。階段のもともと壁だった部分もアイアンの建て格子を入れて陰影のアクセントをプラス
お風呂・トイレ
■暗く古い印象のトイレもお風呂も新しく交換しました。足を伸ばしてゆったりくつろげるお風呂、白を基調にした明るくスタイリッシュなトイレに生まれ変わりました。
■階段のもともと壁だった部分もアイアンの建て格子を入れて陰影のアクセントをプラス。圧迫感の出がちな階段もこのように抜け感があると空間に広がりもでて明るい空間に変わります。
■和室の押し入れをつぶしてシューズクロークをつくりました。洋服もかけることができるのでコートなんかもしまえます。
■間接照明とグリーンの壁紙がアクセントの寝室、間接照明がムードを演出
■廊下の一部と既存の収納をつなげて大規模なWICにいたしました。お洋服がたくさんあるおしゃれなご夫婦ということで約4帖の空間の収納ならお洋服もしまいきれますね。
■2階の子供部屋はシンプルでナチュラルな雰囲気にリノベーション、1階はシックに2階はナチュラルで落ち着く空間にいたしました。
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◆リフォーム・リノベーション（BEFOR/AFTER）
リビング・ダイニング
■BEFOR/築21年の内観、当時はきれいでよかったですが、年数とともに劣化が目立ちます。使い勝手の改善も必要です。
■AFTER/暗く閉ざされた空間にあったキッチンを明るいリビングに配置換え、床はオーク、グレーと白を基調にモノトーンスタイリッシュな空間にリノベーション
玄関
■BEFOR/玄関部分は古いデザインで今風ではありませんでした。また光も入らないのでくらい印象でした。
■AFTER/リノベーションで明るくて個性を感じられる空間に、シューズクロークも施工いたしました。
廊下
■BEFOR/廊下は建具も劣化しており古い印象、光も入らうくらい雰囲気でした。
キッチン
■BEFOR/北側の日の入らない位置にキッチンがあり家事動線の悪さも目立っていました。
■AFTER/こちらを解放感のあるキッチンにして食洗器付きのキッチンにタッチ式水栓で家事のストレスも解消しました。
リビングの光が差し込むようにして明るい団欒空間をつくりました。
洗面室
■BEFOR/収納も少なく使い勝手も悪い洗面室でした。洗面台も今風ではないものでした。
■AFTER/こちらを広めの洗面台を設置し洗濯機置きの上部に収納を完備しました。洗剤などこちらに置くことができます。
その他部屋（和室・寝室・子供部屋・階段）
■BEFOR/所々に築年数を感じる劣化した和室。お客様は今風の和室がいいとのご依頼でデザインを変更していきます。
■AFTER/モノトーンの配色をメインに内窓導入で風通しもよい和室にリノベーションしました。
■BEFOR/古いお風呂で設備は劣化していました。
■AFTER/足の伸ばせるゆったりとしたお風呂にリノベーション
■BEFOR/便器も黄ばんでしまっており古くなっておりました。こちらをスタイリッシュなトイレにリノベーション
■AFTER/タンクレストイレを設置、手洗いは壁に埋め込み式のものを施工し空間をすっきりスタイリッシュに
■BEFOR/一般的な洋室です。使い勝手は特段問題はないですがデザイン性は今一つ。
■AFTER/ナチュラルテイストの床にオーク色の建具で落ち着く空間にリノベーションお子様のお勉強もはかどります。
■BEFOR/寝室はクロスも黄ばんでいて暗い印象、照明の数も足りませんでした。
■AFTER/壁の一部をふかして間接照明を設置、クロスを張替え新しくし明るい空間に生まれ変わりました。
PERTH/AFTER
実際にお客様にも提案する。デザインパース、実際の完成した空間に近い情報提供。
パース図一部公開/完成空間・家具も寸法を確認し事前にパースで再現していきます。
■LDKの作成パース
■LDKの実際の完成写真
このように実際の完成イメージがわかるように当社では独自に3Dパースを作成し完成したらイメージと違う、ということをなくしていきます。色合いやデザインが変われば都度作成しお客様の理想に近いデザインにしていきます。さらに壁紙・床材はサンプルを取り寄せ現地で確認することで日当たりによる色彩のずれも確認していきます。他社様の場合は壁紙・床などの意匠はお客様任せになりがちです。ですが自分で決めていくのはすごく労力もかかりますし、あっているか不安。理想を追求したら追加費用がたくさんかかるかもと不安になる...ですが当社は提案段階から意匠のたたき台をだすことでお客様が自然にデザイン考えられるようにフォローしています。家具の寸法のあらかじめ計算、コンセントの位置も計算、照明の数も計算、パースソフトを駆使して、希望の家具が入らなかった、コンセントがたりない、照明が足りないもなくしていきます。リノベーションのプロだからこそ意匠に関して、使い勝手に関しましては徹底しております。
◆間取り図（BEFOR/AFTER）・VR内見画像
完成VR内覧画像
中古住宅リフォーム・リノベーションのお客様の声
きっかけは家族が増えたことで家を欲しいと思ったのがきっかけ、
支払いや無理をしないことを考えたとき中古住宅を買ってリノベしたい考えました。
最初は業界を知らないことで警戒心もあった中での対面だった。
ですが小林さんにあって2回目以降からは信頼できると思いました。
ざっくりとしたデザインをパース図を作成してくれて具体的にイメージもでき対応も早く、
まるで自分の家をやっているように私たちの家を作ってくださいました。
自分たちが思っていた理想の空間、人を呼びたくなるような空間を作ることができました。
予算は生活の中で限られていますが私たちは小林さんに会ってリノベという
選択肢をとって本当に良かったと思っております。
中古住宅・中古マンションリノベしてみませんか？
中古住宅・中古マンションをご購入をお考えのお客様！
床材・クロス壁紙を自分好みのデザインにリノベーションすることで
自分だけの住宅にできる！それがRings＋のリノベーション！
床はフロアタイルという材料を使い既存の床にそのまま貼ることができます！
クロスは既存のものをはがし張り替えます。床は大変傷や衝撃に強く部分貼替えも可能です。
メンテナンス性も高くデザインも豊富です！自分のこだわりを+「プラス」する。
友達に自慢できるおうちに驚きをあなたの家に
