中古を買ってリノベーションに関する悩みを解決！お役立ちブログ！

※施工金額は材料・施工費用の高騰により変更となる場合がございます。

あくまで施工を行った時点の金額となります。参考金額としてご覧頂ければ幸いです。

◆600万円（税込みで施工）2020年12月完成いたしました！

下記の項目を施工いたしました！

1・フローリング全室張替え

2・壁紙全室はりかえ

3・天井全室張替え

4・2階和室2部屋を洋室に変更

5・キッチン交換(タカラスタンダード）

6・玄関収納新設

7・トイレ1F・2F交換

8・1階洗面鏡交換・2階洗面台交換

9・照明器具一部増設

10・全居室断熱改善内窓施工

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間取り図

◆リフォームstory

きっかけは当社の近隣でお家を探していてご相談にご来店頂いたのがきっかけ、縁あって近隣に物件がでて購入いただきました。その後リフォーム・リノベーションもできる当社に修繕の依頼も頂き無事お引渡しとなりました。モダンな雰囲気で機能性も大事に断熱改善も行った物件です。中古住宅は古い物件だとシングルガラスのサッシがほとんどです。今回は内サッシを施工し2重窓にすることで断熱性を高めています。意外と知られていないですがサッシは家の中でも熱交換の多いところです。冬は全体の55％熱が逃げ、夏は70％がサッシから熱が入ってきます。残りは換気扇が20％くらい、つまりサッシ改善リフォームは重要なんです。

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◆現況・完成写真（BEFOR）（AFTER）

現状は築年数相当の劣化がありきれいな状況ではありませんでした。特に壁紙は黒く変色しており、見た目もよくありません。こちらをリフォームにより壁紙・天井を張替え、床も新しいフローリングを施工。モダンテイストな内観に生まれ変わりました。

リビング・キッチンのサッシは内サッシを採用し断熱性や防音性を強化しました。実はサッシから55％も出ている熱、内サッシをつけることで断熱性を大きく変えることができます。冬の刺すような栃木県の寒さもこれで安心。

キッチンは奥様こだわりのタカラスタンダードのキッチン！磁石でキッチンに紙などくっつけられるので便利！食洗器もつけて奥様の家事のしやすさを改善！現状のカップボードはダイノックシートを張り天板を補修してきれいに

和室は畳を表替えし内サッシの障子タイプを採用きれいな和室へとリフォームできました。

トイレは新しいものに交換節水タイプのトイレに、壁紙は施主様の遊び心でゆずの壁紙にイエローかわいいトイレにリフォームできました。

玄関収納はご家族構成的にも足りなかったので容量の大きいものに交換これで玄関の靴もしまえてすっきり

この年代の築年数におおいのがカーペット敷き込みの床...汚れもダニの温床になりやすい床です。こちらを剥がしてフローリングをはり汚れた壁紙・天井も張替えリフォームできれいに生まれ変わりました！

和室だったお部屋は洋室にリフォーム、お子様が選んだ鮮やかな水色のクロス、子供部屋のリフォームはお子様に壁紙を選ばせたいという施主様のご要望。お子様の好みの部屋にリフォームができお子様も大満足。

カーペット敷き込みだった洋室はフローリングに変更。壁紙も１面アクセントを加えお洒落な雰囲気に生まれ変わりました。

家庭を持ち家族が増えると、「そろそろマイホームが欲しいな」と思うもの。マイホームというと新築のイメージが強いですが、「新築は費用が高く予算オーバー！」ということもありますよね。そのため、あえて中古物件を購入してリフォームするのもおすすめです。中古物件なら新築より費用も抑えられますので、交通アクセスがいいなど人気エリアの物件も手が届きます。中古物件の基礎部分以外をすべてリフォームする「フルリフォーム」なら、内装だけではなく間取りも自分たちに合わせて変更できますよ！

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