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リフォーム・リノベーションデザイン事例紹介(一戸建てをドックカフェにリノベ)

◆450万円(税込み)で施工可能!1階部分をカフェに変更リノベーション提案

 

※居住用賃貸に変更のため否決

居住用賃貸で貸していたオーナー様がドックカフェをするか検討したいとリノベの提案依頼を受けました。

居住用で貸していましたが空き家になり、改めてこのまま賃貸経営していくかどうか悩み当社にご相談いただきました。自身で以前お店をやっていたということで改めてドックカフェをしてみたいとのことで今回デザイン作成依頼を受けました。今回はデザインのみご提案で否決になってしまいましたがオーナー様も提案は喜んでいただきました。>リノベーション施工事例を見る方はこちら



既存は変形の13.5帖のLDKです。最近まで8.0万円で賃貸をしておりました。

内装はそこまでいたんではいませんでした。



キッチンもそこまで傷んではいないがテナント利用ではシンクなどはすべて交換です。



廊下も古い住宅のイメージこちらリノベーションでお洒落なドックカフェにイメージを変えます。



まずLDK部分はカフェSP1としてグリーンを基調にナチュラルな雰囲気を演出、

飲食店に許可に必須の手洗いも付けます。


アットホームでナチュラルテイストなグリーンをつかったデザインにしたいと希望。予算は抑えたいということで現状の間取りはあまり変えないで意匠を変更していく提案をいたしました。床材はフロアタイルをすすめワンちゃんの爪でもきずが目立たない工夫をいたしました。


間取りは既存のものと変えません。事業が難しくなった場合居住用でまたかせるようにするためです。


天井にモズグリーンのクロスを施工してアクセントに!これが意外と変ではなく仕上がります。


お客様が好きだというシャンデリアをメインテーブル上部に配置、壁面にもグリーンを加えてアクセント


玄関は明るくしたいということで白を基調にデザインいたしました。


◆施工予算:450万円(税込み)居住用利用のため・否決のためキャンセル

※費用対効果で施工費とカフェによる収益があいませんでした。事業投資が合わない観点からドックカフェはやめやはり居住用として賃貸する方向でお話をさせて頂きました。>リノベーション施工事例を見る方はこちら


中古住宅・中古マンションリノベしてみませんか?



中古住宅・中古マンションをご購入をお考えのお客様!床材・クロス壁紙を自分好みのデザインにリノベーションすることで自分だけの住宅にできる!それがRings+のリノベーション!床はフロアタイルという材料を使い既存の床にそのまま貼ることができます!クロスは既存のものをはがし張り替えます。床は大変傷や衝撃に強く部分貼替えも可能です。メンテナンス性も高くデザインも豊富です!自分のこだわりを+「プラス」する。友達に自慢できるおうちに驚きをあなたの家に


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テナントリノベーションというのは投資的な考えも必要です。費用を掛ければいいものはできますが、その分初期投資が大きくなってしまいます。その分営業開始からの負担が大きくなります。ですので当社では業種や営業方法なども聞きながら施工費用や工事内容をアドバイスさせて頂いております。デザインはかっこよく負担は抑えて新しく商売を開始してほしいと思っております。飲食店検討のお客様、テナントリノベーションのことなら【リングスプラス】にお任せください。


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